Le fonds logistique britannique lève 427 millions de livres sterling
Clarion Partners Europe, le gestionnaire de fonds d'investissement immobilier spécialisé dans les actifs logistiques et industriels, annonce avoir procédé à la clôture définitive de son fonds logistique britannique core-plus fermé (« Fonds »). Dépassant son objectif de levée de capitaux, des engagements en fonds propres totalisant 427 millions de livres sterling ont été obtenus auprès d'un mélange d'institutions européennes, nord-américaines et asiatiques, y compris des investisseurs dans les précédentes stratégies logistiques paneuropéennes de Clarion Partner Europe. Le Fonds, avec effet de levier, fournira c. 650 millions de livres sterling de capital investissable et est désormais fermé aux nouveaux investisseurs.
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Le Fonds est le premier de Clarion Partners Europe à se concentrer uniquement sur le Royaume-Uni, un marché sur lequel il a récemment réintégré après une interruption de sept ans. Il ciblera un portefeuille d'actifs logistiques de haute qualité et conformes aux critères ESG, soutenus par de solides fondamentaux de croissance des loyers dans des pôles logistiques établis au Royaume-Uni. Avec la flexibilité d'investir dans la classe d'actifs, de la logistique du dernier kilomètre aux entrepôts à locataire unique de grande surface, le Fonds ciblera à la fois les meilleurs actifs de leur catégorie tout en cherchant également à créer de la valeur en investissant dans des actifs sous-performants et des opportunités de développement sélectives.
Le Fonds tirera partiPartenaires ClarionL'historique d'investissement et de gestion d'actifs de 24-ans de la direction européenne, qui comprend plus de 3 milliards £ de transactions d'actifs logistiques au Royaume-Uni et en Europe, ainsi que l'expertise plus large de Clarion Partners, qui a une expérience de 40-ans record dans la gestion d'investissements immobiliers et un portefeuille industriel immobilier mondial de 45 milliards de dollars, 1000+.
Alistair Calvert, PDG de Clarion Partners Europe, a commenté : « C'est le moment opportun pour nous développer au Royaume-Uni, un marché avec de solides fondamentaux immobiliers à long terme et où nous avons une vaste expérience, et qui connaît un ajustement de prix comme ce qui n'a pas été vu depuis au moins les 30 dernières années. Nous nous concentrons sur la génération de rendements solides pour les investisseurs en identifiant lessecteur industrieldes tendances évolutives et adapter notre stratégie en conséquence. Ayant constitué un portefeuille de produits hautement durables qui répondent à la demande des occupants actuels sur le continent, nous sommes convaincus que nous disposons de l'expertise locale en matière d'origination et de gestion d'actifs pour reproduire cela au Royaume-Uni.
Rory Buck, responsable des investissements chez Clarion Partners Europe, a ajouté : « La croissance significative des loyers au cours des dernières années signifie que de nombreuses propriétés existantes ont adopté des mécanismes de réversion et de révision des loyers, ce qui offre aux investisseurs la possibilité d'en profiter quelle que soit la durée du bail. notre spécialisation dans le secteur industriel nous permet d'améliorer la certitude d'exécution pour les vendeurs potentiels, ce qui a contribué à la réalisation de deux transactions au Royaume-Uni l'année dernière. »
