P3 Logistic Parks annonce son expansion au Royaume-Uni grâce à l'acquisition de deux actifs logistiques de Segro, totalisant 81 000 m² d'espace dans des emplacements bien établis. Un actif est situé à Crick et comprend environ 36 000 m² de surface locative. Le deuxième actif de plus de 45 000 m² est situé à Kettering.
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Frank Pörschke, PDG de P3 Logistic Parks, a déclaré : « L'acquisition de ces deux actifs logistiques au Royaume-Uni marque une étape importante pour P3, car elle étend nos opérations sur un marché clé connu pour son industrie logistique robuste. Le pays a toujours été une plaque tournante vitale pour le commerce international et nous sommes ravis d'offrir notre expertise et nos ressources pour répondre aux besoins changeants des entreprises opérant dans cette région. »
Les actifs logistiques nouvellement acquis sont stratégiquement situés dans la zone du « Triangle d'or » et offrent une connectivité transparente aux principaux réseaux de transport et aux principaux centres industriels du Royaume-Uni. Toutes les unités ont été développées à partir de 2010 selon une spécification institutionnelle moderne de catégorie A, y compris la notation BREEAM « Très bien », et sont entièrement louées à trois locataires.
P3 s'associe à Roebuck, un gestionnaire d'investissement institutionnel paneuropéen spécialisé dans le secteur de la logistique européenne. Roebuck assiste l'entrée de P3 au Royaume-Uni en utilisant ses vastes antécédents et son expérience en tant qu'occupant et gérera les deux actifs dans la phase initiale de l'expansion de P3 au Royaume-Uni.
Otis Spencer, CIO de P3 Logistic Parks, a déclaré : « L'entrée de P3 sur le marché britannique reflète notre vision à long terme et nos plans de croissance stratégique. Nous avons soigneusement sélectionné ces actifs logistiques car ils s'alignent sur notre engagement à fournir une excellente qualité de service, une efficacité opérationnelle , et la durabilité pour nos clients."
David Proctor, directeur général de Group Investment chez SEGRO, a déclaré : « Cette cession nous a permis de céder un certain nombre de participations relativement petites, qui étaient toutes destinées à être cédées à court ou moyen terme, ce qui nous permet de recycler des capitaux dans notre programme de développement fructueux. Il démontre également l'attrait continu des investissements de haute qualitélogistiqueactifs après l'importante correction de valorisation qui s'est produite au cours de la dernière année. »
Les termes de la transaction n'ont pas été dévoilés. P3 a été conseillé par Colliers sur la transaction. DTRE et ACRE ont agi pour le compte de SEGRO.
Ed Plumley, directeur, EMEA Capital Markets, Colliers a déclaré : « Ces acquisitions sont la bonne nouvelle dont le marché a besoin. C'est une démonstration claire que l'appétit des investisseurs demeure pour les actifs situés dans des emplacements clés offrant une croissance à long terme et des opportunités de performance ESG. Colliers était ravi. d'apporter cette opportunité hors marché àP3et de fournir des conseils ciblés au fur et à mesure de leur expansion dans une nouvelle juridiction. »
