CTP, le plus grand promoteur, propriétaire et gestionnaire européen coté en bourse d'immeubles industriels et logistiques par surface locative brute (GLA), a loué près de 11 000 m² d'espace industriel et d'entrepôt dans le cadre d'un accord de cinq ans avec NEFAB Packaging Poland , un fournisseur de services complets
solutions d'emballage et de logistique, au CTPark Gdańsk Port, un nouveau parc logistique durable majeur que CTP développe à Gdańsk, en Pologne.
Ce déménagement renforce la présence de l'entreprise dans la région de Poméranie, doublant sa surface d'entrepôt et agrandissant considérablement son site de production dans le nord de la Pologne. Au sein du bâtiment du CTP, NEFAB fabriquera différents types d'emballages, offrira des services de nettoyage et stockera des produits finis et des produits semi-finis. La transaction de location a été facilitée par l'agence Querco Property.
D'ici Q4 2024 CTPark Gdańsk Port comprendra 117 000 m² d'espaces industriels et logistiques respectueux de l'environnement de catégorie A répartis sur deux bâtiments, au sein d'espaces paysagers attrayants. Le projet porte le nom de CTPark Gdańsk Port en raison de son emplacement à proximité du port de Gdańsk, le plus grand port de transbordement de la mer Baltique.
Dans un site stratégiquement important pour la production, NEFAB Packaging Pologne établira sa plus grande succursale en Pologne, prenant un bail de cinq ans sur environ 10 300 m² d'espace industriel et d'entrepôt et près de 600 m² de bureaux. La proximité du port de CTPark Gdańsk avec le transport maritime, aérien, routier et ferroviaire soutiendra les processus logistiques de l'entreprise et rationalisera la distribution des marchandises. Les livraisons seront principalement effectuées en Pologne, notamment à Northvolt, une société produisant des systèmes de stockage d'énergie et des modules de batterie à Gdańsk, remplaçant les moteurs à combustion interne des machines industrielles.
L'excellent emplacement, à proximité du principal client de NEFAB, Northvolt, a été un facteur clé dans le choix de CTPark Gdańsk Port pour une expansion future dans la région de Poméranie. La logistique d'emballage en plusieurs étapes, le temps de transport et la capacité de réponse rapide dans des situations inattendues ont également contribué à cette décision. Selon Artur Karnecki, directeur général de NEFAB, "En analysant diverses offres, nous avons conclu que l'emplacement choisi est stratégique pour le développement de notre entreprise en raison des nouveaux clients potentiels dans cette région. La décision de sélectionner ce nouvel emplacement a également été influencée par la signature d'un contrat avec notre partenaire commercial stratégique, Northvolt."
La croissance dynamique de NEFAB Packaging Pologne est liée au développement continu de solutions innovantes d'emballage et de logistique. Les offres de la société s'adressent à des secteurs tels que les télécommunications, l'énergie, l'automobile, la communication de données, la santé et le secteur de la technologie des batteries lithium-ion. Le lancement de la production au port CTP de Gdańsk implique l'adaptation de l'installation pour l'assemblage de machines spécialisées nécessaires à la mise en œuvre de solutions d'emballage innovantes qui répondent aux demandes des clients et aux exigences environnementales. Les machines installées permettront à NEFAB Packaging Poland de respecter des normes de propreté strictes pour les emballages et les produits et de fournir des
technologies et machines pour de nouveaux projets.
"L'implantation de lignes de production à proximité des marchés est une tendance que nous observons depuis des mois, à laquelle nous avons répondu en construisant des installations spéculatives en Pologne. Nous fournissons des infrastructures qui s'adaptent à l'évolution des besoins du marché et de l'environnement économique, disponibles pour une occupation immédiate par les locataires. C'est ainsi que nous contribuons à la croissance de l'industrie nationale et de l'économie, ce qui est
devenir de plus en plus indépendant de la production et des approvisionnements des autres pays, et concurrencer les puissances exportatrices mondiales. Le succès commercial de notre premier parc d'activités en Poméranie confirme le succès de notre stratégie d'investissement, et nous félicitons NEFAB Packaging Pologne pour sa croissance dynamique et le lancement de sa première usine de production à Gdańsk », a déclaré Bogi Gabrovic, directeur national adjoint chez CTP Pologne .
Le premier bâtiment du CTPark Gdańsk Port, d'une superficie totale de 37 000 m², est déjà loué à près de 70 %. En mai 2023,PTCa annoncé qu'un développeur, distributeur et fournisseur de services international d'énergie renouvelable pour l'industrie de l'énergie occuperait 25 400 m² d'espace. À présent, NEFAB Packaging Poland rejoint la liste des locataires et lancera ses opérations dans le deuxième bâtiment, qui sera prêt à être utilisé dans le
premier trimestre 2024.
« Nous sommes ravis qu'en dépit de la situation difficile du marché lors de la phase de recherche initiale, nous ayons finalement réussi à sécuriser l'espace dans un emplacement stratégique, comme à proximité du port de Gdansk. Le facteur clé des négociations n'était pas seulement les besoins de développement actuels de NEFAB en Pologne, mais aussi la sécurisation de l'espace avec un potentiel de croissance dans les années à venir. Nous remercions NEFAB pour sa confiance et sommes heureux de pouvoir faire partie de changements aussi importants », a expliqué Marek Boczula, COO de l'agence Querco Property, qui a facilité la processus de location.
L'investissement en deux étapes de CTP, offrant un total d'environ 117 000 m² d'espace locatif, est situé entre la seule eau profondeTerminaldans la région de la mer Baltique – Baltic Hub – et l'autoroute A1. Le haut niveau d'accessibilité des transports, combiné à un soutien régional à l'investissement de 30 % pour les grandes entreprises, continue d'attirer de nouvelles branches de production dans la région.
